Das L-förmige Eckgebäude der Trelleborger Straße 1 liegt an einer grünen Allee im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg. Das Bestandsgebäude verfügt über fünf Vollgeschosse und einen äußerst hohen Dachstuhl. Patalab Architekten wurden mit den Planungen für den Dachausbau dieses Zwischenkriegsbaus beauftragt.
Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie haben wir zunächst die Potenziale des Gebäudes erhoben und die architektonischen Entwicklungsmöglichkeiten sowie die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen dargestellt. Wie so oft in Berlin stellte insbesondere die Herstellung des zweiten Rettungswegs einen entscheidenen Faktor für die Planung eines möglichen Dachgeschossausbaus dar. Des Weiteren mussten stadtbildpflegerische Aspekte und unter Denkmalschutz stehende Gebäude in unmittelbarer Nachbarschaft berücksichtigt werden. Diesen Ansprüchen wurden wir durch eine behutsame Entwurfsstrategie und interdisziplinäre Zusammenarbeit zwischen Behörden, Fachplanern und Ingenieuren gerecht.
Das Resultat dieser Herangehensweise ist eine intelligente Entwurfslösung, die den leerstehenden Dachraum zu Wohnzwecken umnutzt und zehn attraktive, lichtdurchflutete Wohnungen mit Terrassen bietet. Die geplante Holz-Beton-Kompositdecke der neuen Apartments ermöglicht den Erhalt der Bestandsdecke. Somit bleiben die Wohnungen in den fünf unteren Geschossen von den Bauarbeiten unberührt.
Die neu geplanten Apartments schaffen hoch qualitativen Wohnraum in unterschiedlichen Größen zwischen 30 – 65m² für Familien und Einzelpersonen. Ein nach Süden ausgerichteter Laubengang bietet weitläufige Terrassen und Ausblicke über die grüne Allee sowie die Dachlandschaft Berlins samt Fernsehturm. Alle Wohnungen werden mittig über die erweiterten Bestandstreppenhäuser erschlossen. Durch einen zentral gelegenen Eingangsbereich besteht direkter Kontakt zu den offenen Wohnküchen, die sich über raumhohe Verglasungen zu den Terrassen öffnen. Das Foyer bietet neben Regal- und Stauflächen Zugang zum Gäste-WC. Die Schlafzimmer sind in Richtung des ruhigen Innenhofs angeordnet und werden durch großzügige Gauben in ihrer lichten Raumhöhe maximiert.
Das Projekt Trelleborger Straße 1 hat im Februar 2020 von der Stadt Berlin Baugenehmigung erhalten und geht nun in die nächsten Planungsphasen.
„Mit ihrer präzisen Machbarkeitsstudie stellten Patalab Architekten uns eine fundierte Entscheidungsgrundlage für die Projektentwicklung zur Verfügung. In den darauffolgenden Planungsphasen hat das Team von Patalab Architekten nicht nur ausgezeichnete Entwurfsleistungen erbracht und die Baugenehmigung in einem planungsrechtlich herausfordernden Umfeld gesichert, sondern auch verstanden, die Anforderungen einer zeitgemäßen und flexiblen Vermietung in die Planung zu integrieren. Das Resultat ist ein innovatives, nachhaltiges und ökonomisch attraktives Bauvorhaben.“
Matthias Bräunig
Geschäftsleitung, Schönhaus Immobilien GmbH
„Mit ihrer präzisen Machbarkeitsstudie stellten Patalab Architekten uns eine fundierte Entscheidungsgrundlage für die Projektentwicklung zur Verfügung.“
Matthias Bräunig
Geschäftsleitung, Schönhaus Immobilien GmbH
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